導入事例

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アンセム様

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株式会社アンセム 様

商業地域なら1物件30分程で企画設計が完了します

2009年の設立から13期目を迎える株式会社アンセム。
不動産の売買・仲介、管理、コンサル、賃貸等、不動産に関わるあらゆる業務を手掛けており、取り扱う物件は首都圏を中心にマンションから飲食店、戸建まで様々。
今回はROOK2の導入経緯を不動産事業部の広瀬部長へ。活用方法についてを実際にROOK2を使われている不動産管理部の綾部様へ伺った。

株式会社アンセム

導入製品

  • ROOK2

導入の経緯

提案までのスピードで他社に先を越されていた…

―― 導入前の課題をお聞かせください

ボリュームチェック・企画設計を設計事務所へ外注していたのですが、費用は1物件につき約2~3万、納期は1週間程かかっていました。
急ぎで依頼するとさらに高額になりますし、設計事務所も忙しいので、仕事がもらえる事が前提でないと受けてくれない場合もあります。

外注の費用面もそうですが、提案までのスピードで競合他社に先を越されることが一番大きな問題になっていました。


―― 導入の決め手は何でしたか?

きっかけは大手デベロッパーからの紹介です。
簡易的なことしかできないソフトだと勝手に想像していましたが、ROOK2のデモを見せてもらうと設計的な要素や建築法規等もかなり含まれていて驚きました。

長年この業界にいますが似たようなソフトは見たことがなかったので、即導入を決めました。

エントランス写真

活用シーン

使っているうちに自然と建築法規を覚えられる

―― 初回の打合せからROOK2を使っていますか?

容積確認、ワンルームやファミリータイプの個数がいくつ取れるかの確認等で利用しています。
物件にもよりますが、商業地域であれば1物件30分程で終わります。


―― ROOK2の便利な点を教えてください。

便利な点は細かい条例まで入っていることや更新情報等のお知らせが届くことです。

また、便利な点とはちょっと違うかもしれませんが、 建築法規に詳しくなくても使えましたし、使っているうちに自然と覚えられ、勉強になります。

ROOK利用シーン

導入効果

営業が断る理由を説明できるので相手も納得する

―― ROOK2の導入効果を教えてください

競合に負けない提案スピードを実現できました。
また、企画設計を1物件2~3万円かけて外注していましたので、費用対効果も大きいです。


―― 社内の反応を教えてください

営業からは、事業化が難しく断らざるを得ない物件でもROOK2を使うことできちんと理由を伝えることができ、相手も納得するので助かると言われることも多いです。

開発事業部の山田様と不動産管理部の綾部様

ユーザーデータ

社名 株式会社アンセム
所在地 東京都渋谷区道玄坂二丁目11-1 Gスクエア渋谷道玄坂 2階
設立 2009年11月
従業員数 25名 ※2021年11月現在
事業内容 不動産の売買・仲介および斡旋、宅地建物取引業、不動産管理業
不動産コンサルティング業、不動産賃貸業、建築コンサルティング業
不動産に関する市場調査
URL https://anthem.co.jp